深圳市龙华区大浪街道上岭排村涉及的5宗非农建设用地指标交易项目合作招商单一来源谈判邀请书

                 

                深圳市龙华区公共资源交易中心
                谈判邀请函

                深圳市龙华区大浪街道上岭排村涉及的5宗非农建设用地指标交易

                项目合作招商

                  单一来源谈判邀请书

                (项目编号:LHJY20180202009

                 

                深圳市星河房地产开发有限公司:

                根据《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定?#32602;?#28145;府〔2011198号)和《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见?#32602;?#28145;办发〔20139号),参照《龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理规范(试行)?#32602;?#28145;龙华府〔20178号)等相关规定,经 大浪街道办事处 审查同意,并由深圳市大浪上岭排股份合作公司股东(代表)大会决议,现采用 单一来源谈判 方式对 深圳市龙华区大浪街道上岭排村涉及的5宗非农建设用地指标交易项目 范围涉及 深圳市大浪上岭排股份合作公司 的集体资产进行合作开发招商,现诚邀贵单位参加该项目的单一来源谈判。

                1. 项目名称

                 深圳市龙华区大浪街道上岭排村涉及的5宗非农建设用地指标交易项目

                2. 项目概况

                深圳市龙华区大浪街道上岭排村涉及的5宗非农建设用地指标(下称“5宗非农指标”)位于茜坑水库饮用水水源一级保护区土地整备项目范围内。根据《关于深圳市大浪颐丰华股份合作公司城市化非农建设用地的批复?#32602;?#28145;国房宝﹝20071062号、深国房宝﹝20081625号、深国房宝﹝20081627号、深国房宝﹝2009517号、深国房宝﹝2009522号)及《市规划国土委龙华管理局关于变更深圳市大浪颐丰华股份合作公司名下部分城市化非农建设用地土地使用单位的复函?#32602;?#28145;规土龙华函[2014]588号)等文件,股份合作公司取得5宗非农建设用地,合计面积为35211.54平方米,用地类型为工商用地,具体详见表1

                1            深圳市大浪上岭排股份合作公司五宗非农指标明细

                序号

                宗地号

                用地类型        

                用地方案图号

                用地批复号

                面积(m2

                1

                A844-0673

                工商用地

                2006-60L-1004

                深国房宝﹝20071062

                14043.44

                2

                A844-0670

                工商用地

                2006-60L-1001

                深国房宝﹝20081625

                732.04

                3

                A844-0674

                工商用地

                2006-60L-1005

                深国房宝﹝20081627

                13407.8

                4

                A844-0672

                工商用地

                2006-60L-1003

                深国房宝﹝2008517

                6526.32

                5

                A844-0671

                工商用地

                2006-60L-1002

                深国房宝﹝2008522

                501.94

                合计

                35211.54

                为推进茜坑水库饮用水水源一级保护区土地整备项目顺利实施,龙华区茜坑水库饮用水水源一级保护区历史遗留违法建筑和建设项目清理处置工作现场指挥部于2018919日召开临时党委第8次会议,同意将上述5宗非农建设用地在大浪街道辖区范围内按等面积原则进行调整,结合城市更新或土地整备利益统筹项目实施。深圳市龙华区土地整备工作领导小组“深龙华土整纪[2018]10号”《会议纪要》议定“原则同意由大浪上岭排股份公司向市规划国土委龙华管理局申请将相应指标挂起,计入该公司非农建设用地台账,后续按等面积原则在大浪街道辖区范围内跨社区进行调整,结合城市更新或土地整备利益统筹项目解决”。深圳市规划国土委员会龙华管理局《《关于深圳市上岭排股份合作公司5宗非农建设用地指标计入非农台账的复函?#32602;?#28145;规土龙华函〔2019106号)“原则同意 5宗非农建设用地,合计用地面积35211.54平方米的非农建设用地指标挂起计入深圳市上岭排股份合作公司非农台账,原批准的非农用地方案图和非农用地批?#35789;?#22238;作废”。上述5宗非农建设用地指标、指标调整及规划等最终以政府相关部门的正式批复为准。

                根据“尊重历史、民主决策、公开?#35813;?#21644;依法依规”的原则,深圳市大浪上岭排股份作公司(下称“股份合作公司”)决定采用单一来源谈判方式引进实力雄厚的开发企业股份合作公司所拥有的深圳市龙华区大浪街道上岭排村5宗非农指标进行合作。本次谈判的交易范围为股份合作公司拥有的5宗非农指标。

                特别?#24471;?span lang="EN-US">:合作方拟将本交易项目涉及的5宗非农建设用地指标调入的开发项目应位于大浪街道辖区范围,并确保其符合市区非农建设用地相关政策。合作方应充分了解前述所涉及的非农建设用地指标调整政策,并判断交易项目后续实施?#30446;?#34892;性,若由此导致指标调入受阻,交易实施机构不承担任何责任。

                3. 申请人资格

                3.1 申请人应符合以下资格条件:

                1)具有房地产开发资质;

                2)净资产在人民币1亿元以上,资产负债率不得高于?#20013;行?#19994;平均水平;

                3)申请人近三年内(自2016328起算;成立时间不足三年的,可从成立之日起算)无行贿犯罪记录;

                4)申请人近10年至少有一宗开发且已竣工验收的房地产项目成功经验(“近10年”以竣工验收时间起算);

                3.2 申请人不得存在下列任何情形之一:

                1)为谈判委托人不具有独立法人资格的附属机构(单位);

                2相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人,不得同时参加同一项目的申请;

                3谈判委托人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系?#36164;?#25511;股或参与经营的企业,不得参与谈判委托人的土地开发项目;

                4)被责令停业的;

                5)被暂停或取消投标资格的;

                6)财产被接管或冻结的;

                7)在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的;

                8)被?#22270;?#30417;察部门立案调查,违法违规事实成立的;

                9)隐瞒真实情况,提供虚假资料的;

                10)以非法手段排斥其他供应商参与竞争的;

                11)阻碍、抗拒主管部门监督检查的;

                12)主管部门认定的其他情形。

                4.单一来源谈判文件的获取

                被邀请单位应于?#26412;?#26102;间2019328  201941 ,每日上午时至12 ?#20445;?#19979;午14 时至18 ?#20445;?#21040;深圳市龙华区梅龙大道98号龙华区公共资源交易中心1106室(国鸿大厦A11楼)获取单一来源谈判文件。

                5.谈判响应文件的递交

                5.12019430930分,本中心开始接收单一来源谈判响应文件,递交单一来源谈判响应文件截止时间为2019431000分,地点为深圳市龙华区梅龙大道98号龙华区公共资源交易中?#27169;?/span>国鸿大厦A11

                5.2 逾期送达或者?#27492;?#36798;指定地点的单一来源谈判响应文件,谈判委托人?#25381;?#21463;理。

                6.交易保证金的交纳

                6.1 交易保证金金额:人民币伍拾万元整(¥500,000.00元)

                6.2 交易保证金交纳账?#21028;?#24687;

                开户银行:招商银行深圳龙华支行

                户名:深圳市龙华区公共资源交易中心

                银行账号:755921544610806001

                6.3 填写备注时必须注明:“深圳市龙华区大浪街道上岭排村涉及的5宗非农建设用地指标交易项目交易保证金”;保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户。

                6.4 谈判应答方请在?#26412;?#26102;间2019411800 前交纳交易保证金,交易保证金以银行实?#23454;?#36134;时间为准?#25381;?#26399;交纳或者未足额交纳的,谈判委托人?#25381;?#21463;理其谈判应答。

                7.项目的谈判

                7.1 谈判时间:2019431000(?#26412;?#26102;间)

                7.2 谈判地点:深圳市龙华区梅龙大道98号公共资源交易中?#27169;?/span>国鸿大厦A11)。

                8.信息公告的媒介

                本次单一来源谈判的有关信息同时在以下网站发布。

                http://lhxq.szzfcg.cn/(龙华区公共资源交易中?#27169;?/span>

                9.联系方式

                深圳市龙华区公共资源交易中心

                联系人?#21644;?#20808;生

                通讯地?#32602;?#28145;圳市龙华区梅龙大道98号公共资源交易中心1106室(国鸿大厦A11楼)

                邮政编码:518100

                电  话:0755-23338432

                传  真:0755-23338435    

                谈判委托人:深圳市大浪上岭排股份合作公司  

                联 系 人:谢锦良

                通讯地?#32602;?#28145;圳市大浪上岭排股份合作公司办公楼

                邮政编码:518110

                电  话:13670208889

                 

                 

                                                                                                                                                                 深圳市大浪上岭排股份合作公司

                                                                                    2019327

                 

                 

                 

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